Stensmosevej 15, St. 2, 2620 Albertslund

En oase midt i Albertslunds populære industriområde med privat 'park' og en lille sø

Lejemålet
Via ejendommens pæne glasparti mod Stensmosevej, entreres lejemålet videre igennem ejendommens loungeområde. Indgangspartiet deles med ejendommens øvrige lejere, hvem bl.a. er Verizon, Atos, Realmæglerne og Iveco.

Lejemålet er moderne indrettet med LED-belysning og glasløsninger. I lejemålet er i alt 3 telefonbokse / solo arbejdsstationer, et mindre mødelokale samt et konferencerum. I lejemålet er også tekøkken, toilet, handicaptoilet, printerrum og serverrum.

Lejemålet vil blive overtaget nymalet og rengjort. Har ny lejer ønsker til indretning ses dette positivt på.

Det er ligeledes muligt at leje højloftet lager i kælderen, 402- 2.738 m², som kan tilgås via en nedkørselsrampe eller stor vareelevator.

 

Antal Medarbejdere

10-27

Areal

398.40

Fiber

Ja

Gårdanlæg

Ja

Kantine

Ja

Mødelokaler

Ja

Parkering

Ja

Tekøkken

Ja

Grønne arealer

Ja

Bus

50 m

Tog/s-tog

1.5 km

Motorvej

3.5 km

Lufthavn

21.3 km

Området

Lejemålet er en del af Albertslund’s eftertragtede erhvervskvarter, tæt på Nordre Ringvej, Roskildevej og motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm.

Ejendommen består af Roholmsvej 19-21 og Stensmosevej 15 på samlet 13.929 m², begge opført i 2003/04, og huser i forvejen en række virksomheder, heraf Verizon A/S, Procter & Gamble Danmark ApS, IVECO Danmark A/S, Atos IT Solutions & Services A/S m.fl.

Med de øvrige lejere har man brugsret til fitness, bad/omklædning, stor fælles kantine med frokostordning fra Durlev's GourMæt, et auditorium der kan rumme op til 90 personer og en privat ”park” med en sø.

Grunden er indhegnet, og med to porte ind til området.

Økonomi

Leje pr. kvartal (ex. drift og forbrug)

85.847,70 kr.

Aconto driftudgifter

24.728,67 kr.

Aconto varmebidrag

9.230,91 kr.

Leje pr. kvartal inkl. drift og forbrug

119.807,28 kr.

Leje pr. år (ex. drift og forbrug)

343.390,80 kr.

Aconto driftudgifter

98.914,68 kr.

Aconto varmebidrag

36.923,64 kr.

Leje pr. år inkl. drift og forbrug

479.229,12 kr.

Lejevilkår

Anvendelse

Kontor

Momsregistreret lejemål

Ja

Lejebetaling

Kvartalsvis

Lejeregulering

NPI, min. 2%

Depositum

Svarende til 6 måneders leje

Bindingperiode

Efter aftale

Overtagelse fra

Efter aftale