Roskildevej 12A, 3400 Hillerød

Pæn og velholdt kontorejendom på eftertragtet placering i Hillerød.

Lejemålet
På Roskildevej 12A har vi på 1. salen mulighed for at tilbyde 3 forskellige kontorløsninger på hhv. 349 m², 441 m² eller samlet 790 m².

Roskildevej 12A, 1. tv - 349 m²

Lejemålet er beliggende på 1. sal til venstre, hvor man lige inde for døren i lejemålet har egen reception, eller loungeområde til gæster, samt et mødelokale, som oplagt kunne være til eksternt brug. Videre inde i lejemålet har man et storrumskontor, et tilsvarende mødelokale, samt et større mødelokale, forbundet med tekøkkenet, som også fungerer som frokoststue, samt to toiletter og depotrum.

Lejemålet fremstår lyst og præsentabelt med pæne glasløsninger, led-belysning og tæppefliser.

Roskildevej 12A, 1. th - 441 m²

Lejemålet er beliggende på 1. sal til højre, hvor man lige inde for døren i lejemålet har egen reception, eller loungeområde til gæster. Lejemålet har i dag en lang fordelingsgang med 4 kontorer/mødelokaler på begge sider ad gangen, samt et aflukket storrumskontor for nede for enden. Lejemålet har to toiletter, tekøkken med stor frokoststue, samt et depot- og serverrum. Lejemålet blev istandsat til nuværende lejer i 2018, og fremstår fortsat pænt og præsentabelt med mørkt gulvtæppe og LED-belysning.

Fælles for begge lejemål er udsigt og adgang til ejendommens hyggelige gårdhave, som i sommerhalvåret kan bruges til  frokostpausen.

Økonomien vist nedenfor er ved at leje af 12A, 1. th, på 441 m². Download lejeprospekt for flere priser.

 

Antal Medarbejdere

10-20

Areal

349-790

Elevator

Nej

Fiber

Ja

Gårdanlæg

Ja

Kantine

Nej

Parkering

Ja

Tekøkken

Ja

Grønne arealer

Ja

Bus

0,5 km

Tog/s-tog

2 km

Motorvej

2 km

Området

Ejendommen er en del af Hillerøds eftertragtede erhvervskvarter, ca. 2 km. fra Hillerødsmotorvejen afkørsel 16 - Hillerød S, 5 min. fra centrum af Hillerød og ca. 2 km. fra Hillerød St.

Roskildevej 10-12 blev bygget i år 1994, og udgør samlet 8.105 m2, som en del af Trollesminde kontorpark, bestående af 2 ens bygninger i 2 etager, opført med 4 længer omkring en atriumgård. Ejendommen er på nuværende tidspunkt fuldt udlejet til bl.a. Døssing & Partnere, Verisure, FUJIFILM, August Jørgensen Advokater m.fl.

Grunden er anlagt til parkering og indkørselsvej, belagt med SF sten samt græsarealer og ældre beplantning, herunder buske, stengærder, træer mv.

Økonomi

Leje pr. kvartal (ex. drift og forbrug)

92.683,77 kr.

Aconto driftudgifter

16.701,21 kr.

Aconto varmebidrag

8.279,97 kr.

Leje pr. kvartal inkl. drift og forbrug

117.664,95 kr.

Leje pr. år (ex. drift og forbrug)

370.735,08 kr.

Aconto driftudgifter

66.804,84 kr.

Aconto varmebidrag

33.119,88 kr.

Leje pr. år inkl. drift og forbrug

470.659,80 kr.

Lejevilkår

Anvendelse

Kontor

Momsregistreret lejemål

Ja

Lejeregulering

NPI mindst 2%

Depositum

Svarende til 6 måneders leje

Bindingperiode

Efter aftale

Overtagelse fra

Efter aftale