Marielundvej 46E, 1. th., 2730 Herlev

Fleksibel opdeling af lager- og kontor til områdets skarpeste pris. Pænt og indflytningsklart kontor med vinduer fra 3 sider.

Lejemålet

Lejemålet er placeret i opgang 46E, der ligger stille og ugeneret bagerst på matriklen med udsigt ud over ejendommens grønne arealer, og med mulighed for at parkere lige foran opgangen. Lejemålet er beliggende på 1. sal til højre, og tilgås via den fælles trappeopgang med de øvrige lejere. Opgangen er belagt med sortnistret linoleum og malerier fra kunstneren, Maria Dubin.

Ved ankomst til lejemålet har man lige inde for døren mulighed for at etablere reception eller loungeområde, og med garderobe, toiletter og bad på venstre hånd. I forlængelse af toiletter har man et stort mødelokale med glasvæg, depotrum, samt 3 kontorer på højre hånd, ligeledes med glasvægge, før man står i lejemålets storrumskontor. Fra storrumskontoret har man adgang til lejemålets køkken, frokoststue, endnu et stort mødelokale, og bagerst i lejemålet, endnu 3 mindre teamsrum/mødelokaler, samt et åbent kontormiljø.

Lejemålet blev istandsat i forbindelse med nuværende lejers indflytning i 2020. Alt blev bygget op fra bunden med nye toiletter/bad, hvidt HTH-køkken, sorte tæppefliser, led-belysning i hele lejemålet, klimaanlæg og pæne glasløsninger ind til kontorer og mødelokaler, så lyset kommer helt ind centralt i lejemålet.

Økonomi

Leje pr. md (ex. drift og forbrug)

47.554,88 kr.

Aconto driftudgifter

5.869,18 kr.

Aconto varmebidrag

2.698,82 kr.

Basisleje pr. md.

56.122,88 kr.

Leje pr. år (ex. drift og forbrug)

570.658,56 kr.

Aconto driftudgifter

70.430,16 kr.

Aconto varmebidrag

32.385,84 kr.

Leje pr. år inkl. drift og forbrug

673.474,56 kr.

Antal Medarbejdere

20-30

Areal

595

Fiber

Ja

Gårdanlæg

Ja

Parkering

Ja

Tekøkken

Ja

Grønne arealer

Ja

Bus

150 m

Tog/s-tog

2.0 km

Motorvej

2.0 km

Ejendommen

Ejendommen er beliggende centralt i ét af Herlevs mest eftertragtede erhvervskvarterer, kun 900 m. fra Herlev Bymidte og 1,5 km. fra BIG Shopping.

Ejendommen blev bygget i 1966/68 og renoveret i år 2000 med nye alu-facader og flotte glasindgangspartier.

I sommeren 2023 er der installeret 12 ladestandere til brug for ejendommens lejere og gæster.

Med kun 10 km til Rådhuspladsen i indre København, og gode indfaldsveje nordfra, tiltrækker Herlev mange virksomheder fra nær og fjern.

Lejevilkår

Anvendelse

Kontor

Lejeregulering

NPI mindst 2%

Depositum

Svarende til 6 måneders leje

Bindingperiode

Efter aftale

Overtagelse fra

Efter aftale