Lautruphøj 1-3, 2750 Ballerup

Få skræddersyet lejemålet helt efter jeres ønsker og behov - fra 537-2.147 m² med gode udvidelsesmuligheder.

Lautruphøj 1-3, 2750 Ballerup

Få skræddersyet lejemålet helt efter jeres ønsker og behov - fra 537-2.147 m² med gode udvidelsesmuligheder.

Overblik

Areal
537-2.147 m²
Antal medarbejdere (est.)
20-100
Ledig fra
Efter aftale
Anvendelse
Kontor

Økonomi

Leje pr. m²
890,00 kr.
Aconto drift pr. m²
291,43 kr.
Aconto varme pr. m²
92,66 kr.
Leje inkl. aconto pr. m²
1.274,09 kr.
Opdelingsmuligheder

Om lejemålet

Man kommer ind til lejemålene via et fælles glasindgangsparti, hvorfra man træder ind i en åben og indbydende foyer. Førsteindtrykket er vigtigt, og derfor er der også kræset for detaljerne med hyggelige loungemøbler, grønne planter og – til de førstegangsbesøgende – en elektronisk infotavle, der giver dine gæster et komplet og hurtigt overblik over ejendommen, dets lejere og dagens møder.

Fra foyeren, der også fungerer som knudepunkt for de tre kontorblokke, finder man ligeledes ejendommens fælles kantine og mødecenter. Fra kantinen er der direkte udgang til husets grønne gårdhave og hyggekroge.

De to ledige etager på hver 1.074 m² befinder sig i hhv. Blok B, 2. sal og Blok A, 1. sal. Udlejer tilbyder at skræddersy indretning helt efter Lejers ønsker og behov, og istandsætte lejemålet med pæne glasløsninger, LED-belysning og gulv efter Lejers valg.

Økonomien vist til højre er ved at leje af en hel etage på 1.074 m².

Læs mere
Fiber
Gårdanlæg
Kantine
Mødelokaler
Parkering
Tekøkken
Elevator
Grønne arealer

Økonomi og
opdelingsmuligheder

Her får du et overblik over de væsentligste økonomiske forhold for lejemålet, herunder leje, driftsomkostninger, regulering og depositum. De endelige vilkår fastlægges efter aftale.

Pr. m²
Pr, mdr. (537m²)
Pr, mdr. (1074m²)
Leje 890,00 kr. 40.624,05 kr. 79.655,00 kr.
Aconto drift 291,43 kr. 13.041,49 kr. 26.082,99 kr.
Aconto varme 92,66 kr. 4.146,54 kr. 8.293,07 kr.
Leje inkl. acontoudgifter 1.274,09 kr. 57.812,08 kr. 114.031,06 kr.
Beløb er ekskl. moms. Vi tager forbehold for udlejninger.
Pr. m²
Leje
890,00 kr.
Aconto varmebidrag
92,66 kr.
Aconto driftsudgifter
291,43 kr.
Leje inkl. acontoudgifter
1.274,09 kr.
Beløb er ekskl. moms. Vi tager forbehold for udlejninger.
Tog/S-tog
900 m.
Motorvej
3 km.

Ejendommen

Ejendommen er beliggende centralt i ét af Ballerups mest eftertragtede erhvervskvarterer – Lautrupparken – der huser Danmarks største koncentration af high-tech og forskningsvirksomheder, hvorfor du nok har hørt det omtalt som Danmarks ”Silicon Valley”. Ejendommen er placeret få minutter fra Ring 4, der strækker sig fra Kongens Lyngby i nord, til Ishøj i syd, samt motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm.

Ejendommen blev opført i 1986, og fremstår flot og præsentabel med den, for området, velkendte hvide facade. Ejendommen, som er på godt 11.000 m2, huser i forvejen flere andre store og mellemstore lejere, heriblandt Testhuset A/S, C2IT A/S & CommScope Connectivity Denmark ApS.