Huginsvej 1A, 3400 Hillerød

395 m² nyistandsat showroom eller butik med tilhørende kælder

Lejemålet
Lejemålet står som det eneste i ejendommen uden lejer, og rummer flere gode muligheder. Men de gode parkeringsmuligheder, den åbne planløsning og de store vinduespartier ud mod Vølundsvej, så kan det oplagt fungere som showroom/butik. I stueplan udgør lejemålet 395 m², med indvendig trappe der fører ned til 143 m² kælder til opbevaring.

Lejemålet har i 2024 gennemgået en omfattende renovering med nye pæne marmorfliser både i stueplan og kælder, nye lofter og vægge, samt nyt HTH-tekøkken og toilet.

Lejemålet overtages som udgangspunkt som det er.

Antal Medarbejdere

15-20

Areal

538

Parkering

Ja

Tekøkken

Ja

Grønne arealer

Ja

Bus

100 m

Tog/s-tog

2.8 km

Motorvej

1.8 km

Området

Lejemålet er en del af Hillerød’s eftertragtede erhvervskvarter, ca. 2 km. fra Hillerødsmotorvejen afkørsel 16 – Frederiksværk, 5 min. fra centrum af Hillerød og ca. 3 km. fra Hillerød St.

Huginsvej 1 blev bygget i år 1985,og udgør samlet 1.912 m². Ejendommen er i dag lejet ud til 4 forskellige lejere, heriblandt et boligselskab og en tandlægeklinik.

Huginsvej ligger i et dynamisk erhvervsområde med både engroshandel, administrations- og servicevirksomheder, detailhandel, liberalt erhverv og lignende. Det er let at komme til adressen både med bil og med offentlige transportmidler.

Fra Københavns centrum er der ca. 38 km til adressen i Hillerød.

Der er omkring ejendommen ca. 40 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster.

Der går ligeledes Bus 380R fra Rønnevangs Allé (Vølundsvej), som i tidsrummet 07:00-17:00 kører til Hillerød St. to gange i time

Økonomi

Leje pr. md (ex. drift og forbrug)

23.156,12 kr.

Aconto driftudgifter

8.270,24 kr.

Aconto varmebidrag

4.022,32 kr.

Leje pr. md inkl. drift og forbrug

35.448,68 kr.

Leje pr. år (ex. drift og forbrug)

277.873,44 kr.

Aconto driftudgifter

99.242,88 kr.

Aconto varmebidrag

48.267,84 kr.

Leje pr. år inkl. drift og forbrug

425.384,16 kr.

Lejevilkår

Anvendelse

Kontor, Showroom

Momsregistreret lejemål

Ja

Lejeregulering

NPI mindst 2 %

Depositum

Svarende til 6 måneders leje

Bindingperiode

Efter aftale

Overtagelse fra

Efter aftale