Smedeland 7, st. 3, 2600 Glostrup

Sjældent udbudt kontor- og lagerlejemål i stueplan med rampe

Lejemålet
Lejemålet er beliggende i stueplan og udgør 249 m² kombineret lager og kontor.

Lejemålet kan tilgås fra forsiden af bygningen, og lejemålets lager fra bagsiden af bygningen, hvor der ligeledes er aflæsningsrampe, som sikrer niveaufri adgang til lejemålet.

Ved ankomst via bagsiden træder man direkte ind i lejemålets lager på cirka 60 m² med ca. 2,5 meter til loftet og betongulv. Fra lageret er der direkte adgang til et aflukket kontor og et storrumskontor.

Lejemålet har yderligere ét aflukkede kontor, depot/arkiv, tekøkken med spisepladser og to toiletter.

Lejekontrakten vil være tidsbegrænset frem til d. 31. juli 2027, som følge af, at der forventes at opnå en ny lokalplan for ejendommen.

 

Antal Medarbejdere

5-8

Areal

249

Elevator

Nej

Parkering

Ja

Tekøkken

Ja

Grønne arealer

Ja

Bus

50 m

Tog/s-tog

2.5 km

Motorvej

1.9 km

Området

Ejendommen er beliggende centralt i ét af Glostrup/Albertslunds mest eftertragtede erhvervskvarterer - Hersted Industripark - i området bag Nordre Ringvej, og få minutter fra af– og tilkørsel til motorvejen.

Kontorfællesskabet er en del af en større ejendom på 5.761 m2. Foruden de resterende 25 virksomheder i kontorfællesskabet, er ejendommen fuldt udlejet til ca. 22 andre virksomheder.

På hjørnet af Naverland og Smedeland ligger to engrosforretninger og en cafe samt et areal med borde/bænke som lejerne kan gøre brug af.

Til ejendommen er også tilknyttet ca. 120 gratis parkeringspladser.

Økonomi

Leje pr. md (ex. drift og forbrug)

10.167,50 kr.

Aconto driftudgifter

2.501,41 kr.

Aconto varmebidrag

3.655,11 kr.

Leje pr. md inkl. drift og forbrug

16.324,02 kr.

Leje pr. år (ex. drift og forbrug)

122.010,00 kr.

Aconto driftudgifter

30.016,92 kr.

Aconto varmebidrag

43.861,32 kr.

Leje pr. år inkl. drift og forbrug

195.888,24 kr.

Lejevilkår

Anvendelse

Kontor, Lager

Momsregistreret lejemål

Ja

Lejeregulering

NPI mindst 2%

Depositum

Svarende til 4 måneders leje

Overtagelse fra

Efter aftale