Roskildevej 10A, 3400 Hillerød

Pæn og velholdt kontorejendom på eftertragtet placering i Hillerød

Lejemålet

Lejemålet er beliggende i ejendommens stueetage. Lejemålet entreres via et fælles indgangsparti, der deles med August Jørgensen Advokater, som lejer sig ind på 1. tv. Lejemålet har udsigt og adgang til ejendommens hyggelige nedsænkede gårdhave, hvor man i sommerhalvåret kan nyde sin frokost.


Lejemålet udgør 1.118 m² lyst kontor fordelt på hhv. 2 sammenhængende længer og 1 selvstændig længe.


Begge afdelinger entreres via indgangspartiet i nr. 10A. I lejemålet forefindes i dag to større mødelokaler, to tekøkkener, 5 toiletter og 1 bad.


Her er muligheden for at skabe det optimale arbejdsmiljø til Jeres virksomhed, med det ønskede antal aflukkede kontorer til fordybelse, eller storrumskontor til kreativiteten. Alt vil blive revet ned, og bygget op efter moderne standarder med LED-belysning, pæne glasløsninger, lyst trægulv eller tæppefliser. I lejemålet skal der også tænkes en kantine, eller frokoststue, ind, ligesom man også har egne toiletter.


 


 


Antal Medarbejdere

40-50

Areal

1.118

Elevator

Ja

Fiber

Ja

Gårdanlæg

Ja

Kantine

Nej

Mødelokaler

Ja

Parkering

Ja

Tekøkken

Ja

Grønne arealer

Ja

Bus

500 m

Tog/s-tog

2 km

Motorvej

2 km

Området

Ejendommen er en del af Hillerøds eftertragtede erhvervskvarter, ca. 2 km. fra Hillerødsmotorvejen afkørsel 16 - Hillerød S, 5 min. fra centrum af Hillerød og ca. 2 km. fra Hillerød St.

Roskildevej 10-12 blev bygget i år 1994, og udgør samlet 8.105 m2, som en del af Trollesminde kontorpark, bestående af 2 ens bygninger i 2 etager, opført med 4 længer omkring en atriumgård. Ejendommen er på nuværende tidspunkt fuldt udlejet til bl.a. Beierholm, Verisure, FUJIFILM, August Jørgensen Advokater m.fl.

Til ejendommen hører der fri parkering, og mulighed for opladning af el- og hybridbiler.

Økonomi

Leje pr. md (ex. drift og forbrug)

79.923,13 kr.

Aconto driftudgifter

15.784,04 kr.

Aconto varmebidrag

7.234,90 kr.

Leje pr. md inkl. drift og forbrug

102.942,07 kr.

Leje pr. år (ex. drift og forbrug)

959.077,56 kr.

Aconto driftudgifter

189.408,48 kr.

Aconto varmebidrag

86.818,80 kr.

Leje pr. år inkl. drift og forbrug

1.235.304,84 kr.

Lejevilkår

Anvendelse

Kontor

Momsregistreret lejemål

Ja

Lejeregulering

NPI mindst 2%

Depositum

Svarende til 6 måneders leje

Bindingperiode

Efter aftale

Overtagelse fra

Efter aftale