Roholmsvej 21, 2620 Albertslund

Pænt og indflytningsklart kontorlejemål

Lejemålet

Lejemålet tilgås via et stort fælles glasindgangsparti, der deles med nabolejeren Verizon.


Ved ankomst til lejemålet træder man ind i et stort åbent lokale med ovenlysvinduer, og mulighed for at etablere en reception. På højre side har 6 aflukkede kontorer i størrelsen 1-2 medarbejdere, samt et stort mødelokale centralt i lejemålet, ligeledes med ovenlysvindue. Lejemålet har eget tekøkken, 2 depotrum, serverrum, 5 toiletter og 4 baderum.


Lejemålet er for få år tilbage istandsat med pæne mørke tæppefliser, glaspartier ind til kontorerne og nyt køkken, toiletter og bad. Udlejer vil – forud for indflytning – udskifte alt belysning til LED og tilbyde et nyt gulv efter Lejers ønske. Skulle I ydermere have nuancer til lejemålets indretning, så det passer til jeres behov, vil dette blive set positivt på.


Det er ligeledes muligt at leje lagerplads i kælderen fra 100 – 2.500 m², som kan tilgås via en nedkørselsrampe eller stor vareelevator.


 


Antal Medarbejdere

25-35

Areal

753

Fiber

Ja

Gårdanlæg

Ja

Kantine

Ja

Mødelokaler

Ja

Parkering

Ja

Tekøkken

Ja

Grønne arealer

Ja

Bus

500 m

Tog/s-tog

1.5 km

Motorvej

3.5 km

Området

Lejemålet er en del af Albertslund’s eftertragtede erhvervskvarter, tæt på Nordre Ringvej, Roskildevej og motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm.

Ejendommen består af Roholmsvej 19-21 og Stensmosevej 15 på samlet 13.929 m², begge opført i 2003/04, og huser i forvejen en række virksomheder, heraf Verizon A/S, Procter & Gamble Danmark ApS, IVECO Danmark A/S, Atos IT Solutions & Services A/S m.fl.

Med de øvrige lejere har man brugsret til fitness, bad/omklædning, stor fælles kantine med frokostordning fra Durlev's GourMæt, et auditorium der kan rumme op til 90 personer og en privat ”park” med en sø.

Grunden er indhegnet, og med to porte ind til området.

Økonomi

Leje pr. md (ex. drift og forbrug)

54.084,23 kr.

Aconto driftudgifter

14.460,74 kr.

Aconto varmebidrag

6.497,14 kr.

Leje pr. md inkl. drift og forbrug

75.042,11 kr.

Leje pr. år (ex. drift og forbrug)

649.010,76 kr.

Aconto driftudgifter

173.528,88 kr.

Aconto varmebidrag

77.965,68 kr.

Leje pr. år inkl. drift og forbrug

900.505,32 kr.

Lejevilkår

Anvendelse

Kontor

Momsregistreret lejemål

Ja

Lejeregulering

NPI mindst 2% (1. januar 2026)

Depositum

Svarende til 6 måneders leje

Bindingperiode

Efter aftale

Overtagelse fra

Efter aftale