Marielundvej 46A, st. tv, 2730 Herlev

Tæt på Letbane St. og med gode parkeringsforhold, får I her 120 m² højloftet lager med pænt og indflytningsklart kontor.

Lejemålet

Lejemålet er placeret i stueplan i opgang 46A, tæt på stor parkeringsplads og den ene af ejendommens hyggelige haver.
Ved ankomst til lejemålet træder man direkte ind i lejemålets storrumskontor, hvor nuværende lejer har gjort plads til et hyggeligt loungeområde og 6
arbejdsstationer. Fra storrumskontoret kan man tilgå toilet og bad, 120 m² lagerlokale, mødelokale med New Yorker vinduer med plads til 4, samt
tekøkken.
I forbindelse med nuværende lejers indflytning i sommeren 2020 blev der lagt nye sortnisterede tæppefliser, og forud for nye lejers indflytning vil
belysning blive skiftet til LED. Har kommende lejer ønsker til lejemålets indretning, vil dette blive set positivt på.

Økonomi

Leje pr. md (ex. drift og forbrug)

15.907,50 kr.

Aconto driftudgifter

3.172,31 kr.

Aconto varmebidrag

1.186,78 kr.

Basisleje pr. md.

20.266,59 kr.

Leje pr. år (ex. drift og forbrug)

190.890,00 kr.

Aconto driftudgifter

38.067,72 kr.

Aconto varmebidrag

14.241,36 kr.

Leje pr. år inkl. drift og forbrug

243.199,08 kr.

Antal Medarbejdere

8

Areal

245

Mødelokaler

Ja

Parkering

Ja

Tekøkken

Ja

Grønne arealer

Ja

Ejendommen

Ejendommen er beliggende centralt i ét af Herlevs mest eftertragtede erhvervskvarterer, kun 900 m. fra Herlev Bymidte og 1,5 km. fra BIG Shopping.

Ejendommen blev bygget i 1966/68 og renoveret i år 2000 med nye alu-facader og flotte glasindgangspartier.

I sommeren 2023 er der installeret 12 ladestandere til brug for ejendommens lejere og gæster.

Med kun 10 km til Rådhuspladsen i indre København, og gode indfaldsveje nordfra, tiltrækker Herlev mange virksomheder fra nær og fjern.

Lejevilkår

Anvendelse

Kontor, Lager

Lejebetaling

Månedsvis

Lejeregulering

NPI mindst 2%

Depositum

Svarende til 6 måneders leje

Bindingperiode

Efter aftale

Overtagelse fra

Efter aftale