Herstedvang 12, 2620 Albertslund

Stort kontorlejemål på 1. sal med mulighed for let lager eller showroom

Lejemålet
Lejemålet tilgås via et pænt glasindgangsparti, som deles med de øvrige lejere i opgangen. Lejemålet udgør hele 1. salen, mens 2. salen er delt op i 3 lejemål til Trebo ApS, If Skadeforsikring og Zonith A/S. Lejemålet kan både tilgås via elevator og trappe.

Nuværende lejer har boet i lejemålet siden 2012, men har løbende holdt lejemålet ’up-to-date’ med udskiftning til LED-belysning og nyt klimaanlæg i 2021. Lejer har indrettet sig en med kombination af storrumskontor, aflukkede kontorer og mødelokaler, samt lager, som ligger op ad elevatoren. Lejemålet fremstår lyst og åbent med glasvægge ind til flere af kontorerne, lyst trægulv i gangarealet, og sortnisterede tæppefliser i kontorerne.

Lejemålet vil som udgangspunkt overtages med nyslebne gulve, udskiftning af ’slidte’ tæppefliser og nymalet. Skulle kommende lejer have nuancer til lejemålets indretning, vil dette også blive set positivt på.

 

 

Antal Medarbejdere

50

Areal

1269

Elevator

Ja

Fiber

Ja

Gårdanlæg

Ja

Kantine

Ja

Mødelokaler

Ja

Parkering

Ja

Tekøkken

Ja

Bus

500 m

Tog/s-tog

1.5 km

Motorvej

3.5 km

Området

Ejendommen er beliggende centralt i ét af Albertslunds mest eftertragtede erhvervskvarterer, tæt på Nordre Ringvej, Roskildevej og motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm. 

Ejendommens hovedbygning, bestående af nr. 12-14, blev bygget i 1987, med pæne glasindgangspartier og lejeroversigter. Det er også her man finder ejendommens fælles kantine og 3 mødelokaler, som gratis kan benyttes af ejendommens lejere.

Ejendommen er på samlet 20.013 m², og huser i forvejen mange store og mellemstore virksomheder, heriblandt Novo Nordisk, Uddannelsessekretariatet, Fagerhult, Kemp & Lauritzen, Danske Bank m.fl.

Til ejendommen hører ca. 200 gratis parkeringspladser - heraf 8 med ladestandere.

Økonomi

Leje pr. md (ex. drift og forbrug)

91.131,56 kr.

Aconto driftudgifter

13.961,03 kr.

Aconto varmebidrag

8.869,97 kr.

Leje pr. md inkl. drift og forbrug

113.962,56 kr.

Leje pr. år (ex. drift og forbrug)

1.093.578,72 kr.

Aconto driftudgifter

167.532,36 kr.

Aconto varmebidrag

106.439,64 kr.

Leje pr. år inkl. drift og forbrug

1.367.550,72 kr.

Lejevilkår

Anvendelse

Kontor

Momsregistreret lejemål

Ja

Lejeregulering

NPI, min 2%

Depositum

6 måneders leje

Bindingperiode

Efter aftale

Overtagelse fra

1. januar 2025