Marielundvej 46A, st. tv., 2730 Herlev

Sjældent udbudt lagerlejemål m. tilhørende kontor

Området

Lejemålet er en del af Herlev’s eftertragtede erhvervskvarter, tæt på Nordre Ringvej, 15 min. fra Rådhuspladsen i København, ca. 250 meter fra den kommende Letbane Station, som bliver etableret ved krydset Lyskær/Nordre Ringvej, samt ca. 900 meter fra motorvejen mod København/Odense.

Marielundvej 46 blev bygget i årene 1966/68 og renoveret med alufacader og flotte glasindgangspartier i år 2000. Ejendommen er samlet på 23.082 m2 og er udlejet til ca. 45 forskellige lejere.

Som det fremgår af billederne har ejendommen 2 hyggelige haver med bænke, som lejerne bruger til at spise frokost i om sommeren m.m.

Alle opgange er udsmykket med kunstværker af kunstneren Maria Dubin, som har fortolket Karen Blixens blomster i hendes have. Kunstværkerne kommer direkte fra Karen Blixen Museet før de blev købt at Udlejer, til forskønnelse af vores indgangspartier/opgange.

Lejemålet

Lejemålet er en del af 2 større ejendomme, som ligger på adressen, på samlet 23.082 m2.

Lejemålet udgør 245 m2 beliggende i stueplan. Fra lejemålets hovedindgang træder man i et storrumskontor i åben forbindelse tekøkken, 3 toiletter og direkte adgang til lageret. Lageret udgør ca. 120 med 3.3 m. til loftet, og kan også tilgås fra bygningens bagside igennem en bred dør.

Overalt i kontoret er lagt flotte grå/sort tæppefliser.

Parkerings- og trafikforhold

Der er omkring ejendommen ca. 400 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster.

Der bliver etableret en Letbane station, ca. 250 meter fra ejendommen, ved krydset Lyskær/Nordre Ringvej. Letbanen kommer til at køre hvert 5. minut indenfor normal arbejdstid, og hvert 10 minut udenfor normal arbejdstid.

Der går ligeledes en Bus 155 fra Marielundvej til Herlev Station.

Størrelse

Lejemålet udgør samlet 245,25 m2.

Leje

Den månedlige leje udgør kr. 12.996,00 med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.

Regulering af leje:

Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 3%, første gang pr. 1. januar 2021.

Depositum

Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m.

El

Der er separat el-måler til alle lejemål.

Varme

Der udarbejdes årligt (kalenderåret) et varmeregnskab, som fordeler varmeudgifterne på alle lejemål.

Lejer opkræves månedligt aconto varmebidrag på kr. 964,45, svarende til kr. 47,19 pr. m2.

Driftsudgifter

Lejer betaler en forholdsmæssig andel af ejendommens driftsudgifter, ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, fælles el-forbrug, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, elevatorer, fællesrum, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m.

Lejer opkræves månedligt aconto driftsbidrag på kr. 1.822,82, svarende til kr. 86,19 pr. m2.

Moms

Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Vedligeholdelse

Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.

Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

Energimærke

Ejendommen er pr. 4. april 2013 gennemgået og har af Energistyrelsen fået Energimærket ”E”.

Opsigelse

I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten indgåes mellem Lejer og Udlejer en gensidig uopsigelig aftale.

Indflytning

Efter aftale.

Priser
Antal m²
245 m²
Årlig leje pr. m²
636 kr.
Driftsudgifter pr. m²
86 kr.
FÅ MERE INFORMATION
2020-02-12T13:44:50+00:00